권리분석
법원 문서를 통째로 붙여넣으면 필요한 항목만 알아서 뽑아 대항력·매수인 인수 보증금·실제 필요자금을 계산합니다. 최종 법률판단이 아니라 입력 기준의 가능한 결과입니다.
권리분석에 꼭 필요한 4가지
① 최선순위 설정일자
어디에: 매각물건명세서 상단 `최선순위 설정` 칸
쓰임: 말소기준권리 — 대항력 판정의 기준일
② 임차인 전입일
어디에: 매각물건명세서 점유자 표 · 현황조사서
쓰임: 이 날짜가 ①보다 빠르면 대항력 발생
③ 보증금
어디에: 위 점유자 표
쓰임: 대항력 있을 때 매수인이 인수할 수 있는 금액
④ 배당요구 여부
어디에: 위 점유자 표 (배당요구여부)
쓰임: 인수액이 0인지, 보증금 전액인지를 가름
①은 매각물건명세서에만 나옵니다(매각기일 1주 전부터 열람). ②~④가 없으면 대항력·인수액 판정이 제한됩니다. 나머지(감정가·최저가·사건번호 등)는 어떤 문서를 붙여넣든 자동으로 채워집니다.
매각물건명세서는 법원이 PDF로만 제공하므로 아래 PDF 올리기를 쓰세요.물건상세·현황조사서는 사이트 글을 통째로 복사해 붙여넣으면 됩니다. 최선순위 설정일·전입일· 보증금·감정가 등 필요한 부분만 골라 채웁니다(추출 후 확인·보정).
브라우저 안에서만 처리 — 파일은 서버로 전송되지 않습니다.
① 말소기준일 필요② 전입일 필요
본 분석은 입력값에 따른 자동 계산으로 참고용이며 법률 자문이 아닙니다. 대항력·인수 여부와 배당은 구체적 사실관계에 따라 달라질 수 있으니 최종 입찰 전 반드시 원문과 전문가로 확인하세요.