💸 양도소득세 간이 계산기
양도가·취득가·필요경비·보유기간을 넣으면 일반세율 기준 양도소득세를 간이 계산합니다. 비과세·중과 등은 미반영입니다.
중개보수·법무·수리 등
장기보유특별공제
양도차익2.8억
장기보유특별공제(10%)− 2,800만
과세표준2.5억
양도소득세(추정)7,487만
지방소득세(10%)749만
합계(추정)8,236만
1세대1주택 비과세·다주택 중과·단기(2년 미만) 중과세율·거주요건 미반영 간이값입니다.
양도소득세 계산 구조
- 양도차익 = 양도가 − 취득가 − 필요경비.
- 과세표준 = 양도차익 − 장기보유특별공제 − 기본공제(연 250만원).
- 세액 = 과세표준 × 누진세율(6~45%) − 누진공제. 여기에 지방소득세 10%가 더해집니다.
⚠ 반드시 확인
- 1세대1주택 비과세(고가주택 기준), 다주택 중과, 2년 미만 단기 중과세율, 거주요건 등은 반영되지 않은 간이값입니다.
- 실제 세액은 보유·거주기간, 주택 수, 조정지역 여부로 크게 달라지므로 반드시 세무사·홈택스로 확인하세요.
본 계산기는 표준 공식·일반 기준에 따른 참고용 자동 계산으로, 감면·특례·개별 사정에 따라 실제와 다를 수 있습니다. 세금·대출은 관할 기관·금융사·세무사로 확인하세요.