🏠 전세가율·갭 계산기
매매가와 전세가를 넣으면 전세가율(전세가/매매가)과 갭(매매가−전세가)을 계산합니다.
전세가율75.0%
갭(실투자금, 취득비용 별도)2억
전세가율과 갭
- 전세가율 = 전세가 ÷ 매매가 × 100. 높을수록 갭투자 필요자금은 적지만 역전세 위험은 커집니다.
- 갭 = 매매가 − 전세가. 갭투자 시 필요한 실투자금(취득비용 별도)입니다.
주의
- 전세가율이 높은 물건은 시세 하락·전세 하락 시 보증금 반환 위험(역전세)이 커집니다.
본 계산기는 표준 공식·일반 기준에 따른 참고용 자동 계산으로, 감면·특례·개별 사정에 따라 실제와 다를 수 있습니다. 세금·대출은 관할 기관·금융사·세무사로 확인하세요.