📊 대출 한도 계산기 (LTV·DSR)
주택가격·주택수·조정지역·연소득·금리·기간을 넣으면 LTV 한도와 DSR 한도를 함께 계산합니다.
무주택 비규제 70 / 규제 50 등
LTV 한도4.2억
DSR 40% 한도4.5억
실제 가능 한도(둘 중 낮은 값)4.2억
LTV와 DSR
- LTV(주택담보인정비율): 집값 대비 최대 대출 비율. 무주택·비규제 70%, 규제지역·다주택은 더 낮음.
- DSR(총부채원리금상환비율): 연소득 대비 연간 원리금 상환액 비율. 통상 40% 이내로 규제.
- 실제 한도 = LTV 한도와 DSR 한도 중 더 낮은 금액.
주의
- 규제·특례(생애최초·보금자리 등)와 신용·기존대출은 반영되지 않은 참고 추정입니다.
- 실제 한도는 은행 심사로 확정됩니다.
본 계산기는 표준 공식·일반 기준에 따른 참고용 자동 계산으로, 감면·특례·개별 사정에 따라 실제와 다를 수 있습니다. 세금·대출은 관할 기관·금융사·세무사로 확인하세요.